<   NL Noord-Brabant Sint-Oedenrode IJsvogel 15

Locatiedata IJsvogel

Prijsverloop

Gemiddelde prijs 5492BX: 600000

Bekijke de WOZ waarde en alle prijzen van deze postcode 5492BX in de Immonfo app.

Omschrijving

Uniek kavel op een prachtige locatie Gelegen tussen de rivier de Dommel met haar prachtige omgeving en de kern Sint-Oedenrode bevindt zich een riant en uniek bouwkavel van circa 900 m2 met veelzijdige bebouwingsmogelijkheden. Dit kavel is gelegen aan de IJsvogel, een verkeersluwe zijstraat van de Boskantseweg, ten noordwesten van de kern Sint-Oedenrode. Het centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op loopafstand, terwijl uw tuin tevens is gelegen aan de Dommel en de daarachter gelegen uitstrekkende weilanden. Het perceel maakt onderdeel uit van het plan Lochtenburg; vernoemd naar het slot met de gelijknamige naam 'Lochtenburg', dat ooit op deze locatie heeft gestaan. Binnen dit nieuwe woongebied zijn reeds acht twee-onder-een-kapwoningen en twee patiowoningen gerealiseerd. De twee resterende kavels, bestemd voor riante vrijstaande woonhuizen, worden nu te koop aangeboden. Grijpt u de kans aan om hier uw droomwoning te verwezenlijken? De bebouwingsmogelijkheden ter plaatse zijn breed. De woning dient binnen de esthetische en bouwkundige randvoorwaarden te worden ontworpen en daarbij te voldoen aan de in het bestemmingsplan 'Centrum herziening 2013' opgenomen bepalingen. De belangrijkste elementen uit deze twee leidende documenten, evenals de kenmerken van de kavel, zijn als volgt: - Het kavel heeft een frontbreedte van circa 21,5 meter en is circa 42 meter diep (gemiddeld). De totale perceeloppervlakte bedraagt daarmee circa 900 m2; - Het maximaal te bebouwen grondoppervlak ten behoeve van het hoofdgebouw bedraagt circa 225 m2; - De maximale goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt 7 meter, er is geen maximale bouwhoogte van toepassing; - De dakconstructie dient te worden uitgevoerd met een kap, met een dakhelling van tenminste 15° en maximaal 65°; - Het hoofdgebouw mag onderkelderd worden; - De uitoefening van een beroep aan huis is mogelijk, tot maximaal 100 m2; - Voor wat betreft bijgebouwen is het volgende mogelijk: o Ten behoeve van de natuur geldt dat binnen de zone erf (achtertuin) het bebouwd oppervlak aan bijgebouwen maximaal 25% mag bedragen; o Voor bijgebouwen geldt een maximum goothoogte van 3.3 meter; o De realisatie van een carport met een oppervlakte van maximaal 25 m2 en een bouwhoogte van maximaal 3,3 meter; o Aanleg van een zwembad (onoverdekt) Kenmerken te koop aangeboden kavel: - Kavel met een oppervlakte van circa 900 m2; - Uitzicht op rivier de Dommel en nabij centrumvoorzieningen Sint-Oedenr

Kenmerken

Type

Aantal kamers

0

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

0

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Sint-Oedenrode
Buurt:	Sint-Oedenrode Centrum
Bevolkingsichtheid:	986 kaart
Vrouwen:	1630
Mannen:	1405
Gemiddeld huishouden:	1.90
Gemiddeld inkomen 5492BX:	Laag
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	6%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Gemiddeld (4) kaart
Geweldsmisdrijven:	Hoog (17) kaart
Vernielingen:	Gemiddeld (17) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (49)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (5)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (5)
Vernieling auto:	Hoog (9)
vernieling Overige:	Hoog (8)
Mishandeling:	Hoog (9)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (10)

Overige demografie

woningen koop:	54%
woningen huur:	46%
inkomen:	Gemiddeld (21.700) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	140
WW uitkeringen:	60

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores